發(fā)布融資意向信息

菏澤牡丹商貿(mào)城

登記時間：	2010-08-23
投資類型：	風險投資
融資總額：	3億-5億人民幣
所在地區(qū)：	山東
所屬行業(yè)：	房地產(chǎn)
項目網(wǎng)址：
項目簡介：	菏澤牡丹商貿(mào)城項目位于菏澤市新城區(qū)市中心，東鄰市區(qū)最大的公園趙王河公園和菏澤標志性的建筑菏澤大劇院及牡丹廣場。地理位置最佳，環(huán)境優(yōu)美。由其是傍晩公園的燈光，把你帶入了天府之國的美境，是建設(shè)商業(yè)和高檔住宅的理想選址。項目占地約1450.5畝，總建筑面積2417475.83萬平方米。其中：高檔及其他住宅1007332.93萬平方，專業(yè)市場和商業(yè)1119258.81萬平米，項目內(nèi)有學校．醫(yī)院等公共配套設(shè)施齊全，是菏澤唯一的綜合性的項目。一、融資方式及還款來源公司自有資金2000萬，己投入200萬。前期資金融資1.5億元。需要墊資．土地保證金過橋．股權(quán)．債權(quán)．短期借款等方式融資合作，期限1-6年。具體事宜面議。資金使用：1. 用1億元拿地和辦理四證。2. 用4000萬元交政府拆遷安置補償。3. 1000萬元作備用。還款資金來源：1. 用項目四證做抵押，取得項目開發(fā)貸款。一次性結(jié)清融資本金和利息。用項目的預售款。二、項目投資預算：本項目總投資為345730萬元（含土地費用14505萬元）。其中建筑工程費用285330萬元，工程建設(shè)配套費用11000萬元，前期費用19316萬元。開發(fā)管理費386萬元，財務費用15000萬元，銷售費用193萬元。三、銷售收入分析：房產(chǎn)銷售采取預售與現(xiàn)售相結(jié)合的方式。根據(jù)市場分析，本項目的住宅每平方米銷售價，3200元是較為客觀和適宜的。銷售收入為=247332.93m2×3200元/m2=79147萬元。預測商業(yè)銷售平均價格為4300元/m2，銷售收入為109.5萬m2×4300元/m2=470850萬元。合計銷售總收入為549997萬元。
項目計劃書：	無

公司名稱：	盛發(fā)實業(yè)（菏澤）有限公司
公司規(guī)模：
成立時間：	2010-07-29
所在省市：	山東
詳細地址：	菏澤中山路389 號
注冊資金：
歷史收入：	2007年0人民幣
預期收入：	2010年0人民幣

聯(lián) 系人：	注冊登錄后可見
聯(lián)系電話：	注冊登錄后可見
電子郵件：	注冊登錄后可見
其他：	注冊登錄后可見

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