2.密度
  密度是潤滑油簡單、常用的物理性能指標，測量密度可以近似地評定石油產品的質量和化學組成情況。在儲運過程中如果密度有明顯的變化，可以判斷油品里混入了其他的油品。
3.粘度和粘度指數
  粘度反應油品的內摩擦力，是表示油品流動性的一種指標。粘度的表示方法有動力粘度、運動粘度、恩氏粘度等。運動粘度的單位是mm2/s，采用低剪切的毛細管粘度計測量。工業潤滑油一般是測40℃時的運動粘度，內燃機油和車輛齒輪油測其100℃時的運動粘度。粘度指數表示油品的粘度隨溫度變化的程度。粘度指數越高，表示油品的粘度受溫度的影響越小，其粘溫性能越好，反之越差。
4.閃點
  是用來表示油品安全性和揮發性的一項指標，在規定試驗條件下，試驗火焰引起試樣蒸氣著火，并使火焰蔓延至液體表面的低溫度。因此，用戶在選用潤滑油時應根據使用溫度和潤滑油的工作條件進行選擇。一般認為，閃點比使用溫度高20℃，即可安全使用。 
5.凝點和傾點
  測定凝點和傾點對于潤滑油的輸送、存儲和低溫下的使用都有著重要的意義。主要表現在一、傾點或者凝點可以作為低溫時選用潤滑油的依據，在低溫地區要有足夠低的凝點和傾點，否則油品失去了流動性，就不能保證機械的正常啟動和運轉。二、有些油品牌號是根據凝點來劃分的，例如柴油和變壓器油，-10號變壓器油的凝點就要求不高于-10℃。一般說來，潤滑油的凝點應比使用環境的溫度低5℃～7℃。
6.水分
  是指潤滑油中含水量的百分數，通常是體積百分數。水會破壞潤滑油形成的油膜，使潤滑效果變差，銹蝕設備，使油品容易產生沉渣。總之，潤滑油中水分越少越好。
7.機械雜質
  是指存在于潤滑油中不溶于汽油、乙醇和苯等溶劑的沉淀物或膠狀懸浮物。通常，潤滑油基礎油的機械雜質都控制在0.005%以下（0.005%以下被視為“無”）。
8.泡沫特性
  指油品生成泡沫的傾向及泡沫的穩定性。潤滑油在實際使用中，由于受到振蕩、攪動等作用，使空氣進入潤滑油中，以至形成氣泡，泡沫會使油膜破壞，使摩擦面發生燒結或增加磨損，并促進潤滑油氧化變質，還會使潤滑系統氣阻，影響潤滑油循環。
9.腐蝕和銹蝕
  油品應該具有抗金屬腐蝕和防銹蝕作用，在工業潤滑油標準中，這兩個項目通常都是必測項目。由于油品的自身氧化或添加劑的作用，常常會造成鋼和其他有色金屬的腐蝕。