2018年全球田園綜合體行業發展概況與市場前景分析 各國表現形式不同【組圖】

全球各國表現形式不同

田園綜合體是結合我國國情提出的新模式，本質上是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式。在全球各國，田園綜合體有著不同的表現形式，下面以發展較好的日本、法國、意大利為例。

日本田園綜合體建設歷程開始于戰后恢復期，此時主要圍繞農業生產展開。在這個階段，日本政府先后頒布了一系列法規來支持農業發展，如1948年《農業改良助長法案》、1951年《農地擴大和改良十年計劃》、1952年《主要農作物種子和土壤保持法》等。

1960年代至1970年代中期，日本進入經濟高速增長時期，農業現代化步入高潮，進入了更高層次的完善和深化階段。此時，田園綜合體逐漸圍繞體驗經濟進行建設。

經過前兩個階段的建設，日本農村經濟得到顯著發展，但農村發展狀況并沒有從根本上改善，并且存在區域差別。對此，日本政府開始提高并保護田園綜合體的生活環境，改善鄉村的生活環境和自然環境。

泡沫經濟時期過后，許多大型度假村破產,農業環境問題也凸顯出來,日本農村再次陷入困境。日本政府積極反思以前的發展方式，總結經驗教訓，1992年農林水產省發表了《新食品、農業、農村政策方向報告》，在政府文件中首次提出綠色農業概念,開始倡導田園綜合體建設，振興鄉村文化。

從上述發展歷程可知，日本田園綜合體建設具有三個特征：一是政策扶持力度大；二是環保為重、以人為本；三是內涵式開發，包括觀光農園、民俗農園、教育農園等方面進行創新。

再來看法國，法國田園綜合體發展主要得益于該國的“農業旅游”戰略。自從法國推出“農業旅游”后，以農場經營為主的休閑農業得到較快的發展。法國田園綜合體建設也有三個特征：一是充分利用當地特色資源，如普羅旺斯的薰衣草；二是營造節日和藝術氛圍；三是政府和行業協會聯合助力。

意大利田園綜合體以鄉村生活旅游為主體，加上文化項目、運動項目、比賽項目共同打造。意大利田園綜合體的建設特點在于：以鄉村自然資源為依托；旅游、體驗色彩濃重；發展成熟、模式多樣。

總體來說，全球田園綜合體建設是站在國家與社會的宏觀層面去解決階段性主體變量形成的不同矛盾以及由此產生的農業轉型問題。田園綜合體建設的最終目標不是簡單的改變村容村貌,而是建設產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的現代化田園社區。

中國將成主要推動力

在當前全球各國大力推進農業現代化的進程中，田園綜合體符合現代農業發展和實現鄉村振興的發展戰略，將迎來新的發展機遇。田園綜合體是未來促使農村成為引人入勝的天地、農業成為令人向往的產業、農民成為令人羨慕的職業的重要突破點，對于各國具有舉足輕重的意義，未來前景可期。

與此同時，有著中國的推動，全球田園綜合體發展將再上臺階。2017年6月，我國發布《開展農村綜合性改革試點試驗實施方案》，將包括山西、河北等在內的18個省市作為我國第一批田園綜合體落地區域試點；2018年《關于促進全域旅游發展的指導意見》和《鄉村振興戰略規劃（2018-2020年）》都紛紛提及加快田園綜合體建設，推進田園綜合體項目落地，實現與各產業的結合。

截止到2018年底，在全國18個試點省已經有26個國家級田園綜合體試點落地，建設工作正在熱火朝天的進行，部分項目已經完成初期建設，開始營業。今后隨著政策落地，全國有望再度掀起田園綜合體發展熱潮。

更多數據請參考前瞻產業研究院發布的《中國田園綜合體發展模式與投資戰略規劃分析報告》。

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