2025年中國綠色金融行業(yè)服務場景分析——綠色建筑（含綠色建筑面積、發(fā)展空間等）【組圖】

行業(yè)主要上市公司：中國銀行(601988.SH);工商銀行(601398.SH);建設(shè)銀行(601939.SH);農(nóng)業(yè)銀行(601288.SH)等

本文核心數(shù)據(jù)：中國綠色建筑面積;綠色金融在建筑領(lǐng)域的發(fā)展空間

——中國綠色建筑發(fā)展歷程

國內(nèi)綠色建筑行業(yè)自 2006年起步，經(jīng)過觀念引導期、試點示范期、快速發(fā)展期，目前正處于轉(zhuǎn)型提升期，當前，綠色建筑多項管理辦法的出臺為綠色建筑領(lǐng)域的健康發(fā)展提供了體系支撐，也為綠色金融服務綠色建筑領(lǐng)域提供了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。

——建筑節(jié)能對我國綠色化發(fā)展具有重要意義

建筑是我國碳排放重點領(lǐng)域，其中建筑運行是最大頭。根據(jù)《2023中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》，建筑運行產(chǎn)生CO2排放22億噸，主要來自居民用能(包括用電、取暖、烹飪等)燃燒化石能源，約占全國同期總排放的21%。此外，生產(chǎn)建筑建材(包括鋼鐵、水泥、玻璃等)也會產(chǎn)生碳排放。結(jié)合我國當前產(chǎn)業(yè)情況，加裝各類節(jié)能和可再生能源設(shè)備，能夠有效壓降建筑運行碳排放，推動全國盡快碳達峰，由此可見，依托綠色金融發(fā)展綠色建筑對中國實現(xiàn)碳達峰、碳中和具有重要意義。

——全國城鎮(zhèn)累計建成綠色建筑面積約118.5億平方米

當前，綠色建筑的發(fā)展理念逐漸滲透到社會與民眾中，根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，2019年我國《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019)發(fā)布以來，綠色建筑項目數(shù)量持續(xù)上升，截至2023年年底，全國城鎮(zhèn)累計建成綠色建筑面積約118.5億平方米，獲得綠色建筑標識項目累計達2.7萬余個。

——綠色金融在綠色建筑領(lǐng)域的投向依舊存在增量空間

目前，中國綠色債券投向的領(lǐng)域主要包括清潔能源、建筑、交通、污水處理、廢物回收等等，根據(jù)氣候債券倡議組織(CBI)數(shù)據(jù)顯示，全球綠色債券投向綠色建筑的占比約為30%，在亞太區(qū)占比高達49%，而這一數(shù)字在我國不到10%。造成差異的原因可能包含但不限于：其一，在“房住不炒”的綱領(lǐng)下，房企融資政策收緊，審批機構(gòu)為防范資金通過“染綠”行為流向房地產(chǎn)企業(yè)而放緩審批;其二，發(fā)行綠債需要額外支付第三方機構(gòu)評估費用、獲得綠色認證費用、后期維護等費用，加之潛在的時間成本，使一些企業(yè)望而卻步;其三，此前國內(nèi)沒有明確將非住宅的民用綠色建筑納入綠色債券支持項目范圍，導致房企綠債多為境外優(yōu)先票據(jù)。總體來看，我國綠色金融在綠色建筑領(lǐng)域的投向依舊存在增量空間。

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