藍光發(fā)展：上半年凈利同增119%，證金公司大舉增持

2018年8月21日，四川藍光發(fā)展股份有限公司（簡稱“藍光發(fā)展”，證券代碼：600466.SH）發(fā)布2018年半年度報告。

立足于行業(yè)的新時代背景，藍光發(fā)展在“人居藍光+生命藍光”雙擎驅動戰(zhàn)略引領下，以“更懂生活更懂你”為品牌主張，堅持以新經(jīng)濟邏輯和互聯(lián)網(wǎng)思維，構建同心多元化產業(yè)生態(tài)鏈，堅持規(guī)模與利潤并重，實現(xiàn)高質量的增長。

清晰的發(fā)展戰(zhàn)略,加上全國布局的穩(wěn)步推進、產品策略的不斷完善、品牌形象的持續(xù)提升、激勵機制的更加健全，令藍光發(fā)展核心競爭力得以增強，并進一步鞏固公司市場地位。

規(guī)模與利潤雙增長  盈利能力持續(xù)提升

2018年半年報的數(shù)據(jù)顯示，藍光發(fā)展盈利能力得到大幅提升。2018年1-6月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入80.09億元，同比增長24.38%；實現(xiàn)利潤總額8.80億元，同比增長102.00%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤6.20億元，同比增長118.84%。

公司毛利率達到32.31% ，比去年同期提升4.72個百分點；凈利率達到7.85%，與去年同期大幅提升3.34個百分點。

與此同時，藍光發(fā)展的銷售規(guī)模保持穩(wěn)步增長、規(guī)模擴張態(tài)勢不減。報告期內，公司房地產業(yè)務實現(xiàn)銷售金額413.73億元，同比增長36.66%；實現(xiàn)銷售面積384.22萬平方米，同比增長27.22%。

報告期內，藍光發(fā)展總資產規(guī)模突破千億元，截止6月30日，已達1183.52億元，相比2017年年底的952.40億元，提升了24.27%。藍光發(fā)展凈資產規(guī)模突破兩百億元，截止6月30日，達到202.55億元，相比2017年年底的190.46億元，提升了6.35%。

2018年上半年，藍光發(fā)展融資渠道暢通，財務表現(xiàn)穩(wěn)健。在市場融資成本不斷上升以及融資渠道受限的背景下，藍光發(fā)展持續(xù)發(fā)揮資本市場平臺優(yōu)勢，積極拓寬融資渠道。報告期內，藍光發(fā)展發(fā)行永續(xù)中票10億元、購房尾款ABN11.4億元、購房尾款ABS8.2億元、私募債31.1億元等。此外，公司在中國境外發(fā)行不超過10億美元（含10億美元）的債券已獲發(fā)改委備案登記。同時，公司扣除預收款后資產負債率為 69.75%，嚴格控制在 70%紅線以下。一系列的金融資本運作手段，為公司規(guī)模化發(fā)展提供有力支撐。

資產規(guī)模持續(xù)擴大，銷售額穩(wěn)步增長，盈利能力大幅提升，藍光發(fā)展真正兌現(xiàn)“堅持規(guī)模與利潤并重，實現(xiàn)高質量的增長”。

謀更大版圖  分拆子公司境外上市彰顯企業(yè)發(fā)展雄心

投資方面，藍光發(fā)展在2015上市之后，明顯加快全國布局的步伐，2018年上半年，藍光這一投資布局穩(wěn)步推進。即立足成都大本營，持續(xù)深耕長三角、粵港澳大灣區(qū)等核心城市群以及戰(zhàn)略城市，同時借助已有的文旅、教育、健康等產業(yè)平臺以及戰(zhàn)略合作伙伴資源，藍光發(fā)展提升了產業(yè)拿地的競爭力。

報告期內，藍光發(fā)展遵循國家戰(zhàn)略規(guī)劃，精準把握城市群及城市發(fā)展規(guī)律，堅持“高價值、高增值”的投資布局，成效顯著。公司新進入鄭州、溫州、福州、南寧等城市，目前已在全國成功布局 40 余個城市。2018 年1-7月，藍光發(fā)展新增項目27 個，總建筑面積約 738 萬平方米。

    產品方面，藍光發(fā)展繼續(xù)堅持“用好產品為客戶創(chuàng)造更多價值”，堅定“做最好的產品”，打造藍光品牌標簽。報告期內，藍光發(fā)展全面提升“芙蓉系”、“黑鉆系”、“雍錦系”、“長島系”、“公園系”五大產品線競爭力，著力打造中國房地產行業(yè)一流的產品品牌。

2018 年上半年，西安臨潼、昆明云報等高品質芙蓉系產品競爭力凸顯，均獲得較高整體項目收益及市場影響力。

除了在房地產核心產業(yè)上的全國化發(fā)展，藍光發(fā)展2018年啟動了兩家子公司嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)的H股分拆上市計劃，通過資本市場運作，促進公司現(xiàn)代服務業(yè)和醫(yī)藥業(yè)務的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)建新的資本平臺，實現(xiàn)產業(yè)版圖的擴張。

另外，在藍光的產業(yè)版圖上，基于“人居藍光+生命藍光”雙擎驅動，3D生物血管打印一直備受資本市場關注。目前，藍光發(fā)展正在推進3D生物打印血管項目FDA臨床試驗申報。

截至2018年6月底，藍光英諾已提交專利申請145項（其中 41項已獲授權），獲得軟件著作權登記證書7項，商標證書103 項。2018年上半年，藍光英諾獲得三項生物磚核心專利授權：用于生物打印的生物磚及其用途、使用生物磚制備構建體的方法、一種包含內皮細胞的生物磚及其用途。

3D生物打印血管項目，如果通過FDA臨床試驗申報，將是人類醫(yī)學史上的一個重要時刻，也必將給藍光發(fā)展帶來極大的產業(yè)空間和價值成長。

激勵機制聚人才 提質增效促發(fā)展

有人才有天下，實現(xiàn)高質量的增長，核心在人。公司的整體運營能力提升，也要靠人才來推進。因此，藍光發(fā)展提出了“人才為王，人才為先”的人才觀。

為充分激發(fā)公司管理層員工的主人翁意識和企業(yè)家精神，助力公司可持續(xù)發(fā)展，藍光發(fā)展大力推行“股權激勵”、“雙享”等激勵機制。

2018年1月推出了“股票期權激勵計劃”，向核心高管首次授予15,988萬份股票期權，行權價格7.10元/股（調整后）。值得一提的是，證金公司持有公司股票由一季度末的3,465萬股增至11,006萬股，持股比例由1.17%增至3.69%，已發(fā)布半年報的上市房企僅保利地產、藍光發(fā)展獲得證金公司大幅增持。

截至本報告期末，總部合伙平臺及區(qū)域合伙平臺共計參與公司 23 個房地產項目跟投，公司董事、監(jiān)事、高級管理人員已投入金額 7262 萬元。

上述激勵機制，將公司未來收益與高管及核心業(yè)務骨干綁定，充分調動了全員的積極性和創(chuàng)造性，真正體現(xiàn)了“一起創(chuàng)造，勇于擔當，共同分享”的核心發(fā)展理念。人才的激勵機制，吸引人才的匯聚，也積累了企業(yè)真正的核心資源。

另外，作為一種無形資產和軟實力，藍光發(fā)展的品牌價值不斷提升，社會影響力也日益增強。

2018年，藍光發(fā)展榮膺中國房地產百強綜合實力第22位，并躋身百強房企成長性TOP10，位列第3位； 2015-2018連續(xù)四年榮膺中國十大最具投資價值上市房企，2018年位列第4名（中國指數(shù)研究院）。藍光發(fā)展旗下嘉寶股份在2018年度全國物業(yè)管理行業(yè)綜合實力百強排名中位列第13位。（中國指數(shù)研究院）

品牌價值的提升，社會影響力的增強，是藍光發(fā)展核心競爭力的體現(xiàn)，也為藍光發(fā)展進一步的高質量增長頻添動力。

2018年下半年，國內外經(jīng)濟形勢并不明朗，房地產市場面臨進一步的調控和更加激烈的行業(yè)競爭，藍光發(fā)展在取得優(yōu)秀成績的基礎上，將堅定沖擊更高目標。藍光控股集團董事局主席、藍光發(fā)展董事長楊鏗表示，藍光發(fā)展要以戰(zhàn)略推動管理，以管理推動業(yè)務，打造行業(yè)第一流的產品力，成為中國最優(yōu)秀的上市公司。

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