12月首周95盤入市 一線城市推盤量走高

推盤量：一線城市上漲 二線城市下跌

據房天下數據中心統計顯示，上周(11.28-12.4)重點監測的33城中，共計95個項目入市，其中一線城市共計推盤量為18個，與前一周相比增加4個，推盤主力主要來源于北京、上海。其中北京共計7盤入市，均為老盤假腿;上海共計7盤入市，純新盤僅為2個，其余均為老盤加推;廣州共計3盤入市，均為老盤加推;深圳僅1個純新盤入市。

二線城市共77個項目入市，推盤量環比上周下跌30%，老盤推新項目仍占較大比重，純新盤為22個。武漢、鄭州、天津推盤量較多，其中，武漢共計10個項目入市，純新盤僅2個;鄭州共計6盤入市，純新盤僅1個;天津共計5盤入市，均為老盤加推;熱點二線城市南京推盤量驟減，上周僅1個老盤加推項目入市;蘇州、杭州均3個項目入市，而長沙、福州、揚州、石家莊4個城市均為零入市。

老推新項目占比約8成 部分城市去化較理想

據房天下數據中心顯示，上周(11.28-12.4)重點監測的33個城市中，共計95個項目入市，老推新項目仍占較大比重，純新盤為20個。從產品類型來看，剛改類項目占比92.6%，純改善類項目占比3.2%，投資類項目占比4.2%。從去化情況來看，大部分城市的項目均在穩健的銷售中，而熱點城市武漢去化依舊比較理想，10個項目推新，6個項目去化超9成。

部分城市開盤概況

武漢——上周10盤推新 去化兩級分化嚴重

據房天下數據監控中心顯示，上周共有10個樓盤開盤，其中2盤為純新盤;從物業類型上看，8盤為住宅項目，別墅和公寓個1個盤。區域上來看，這10盤主要分布在武昌區、青山區、黃陂區、漢陽區、江岸區、江漢區、東西湖區、硚口區、江夏區、黃陂。從去化來看，10個項目中，5個項目均已售罄，1個項目去化98%，而個別樓盤去化率僅30%。

南京——上周推盤量驟減 僅1個項目入市

據房天下數據中心統計顯示，南京12月的第一周推盤量驟減，僅1個老推新項目入市，雨花客廳本次推出公寓產品，共計68套房源，均價21000元/平方米，為非毛坯房源，較上次9月24日開盤，時隔2個多月，均價上漲了1000元/平，尚在合理范圍內。