7月 上海、深圳等主要城市商辦用地成交樓面價快速上漲

 商業地產投資快速增長，占整個房地產的比重進一步提升。

前瞻產業研究院數據檢測中心數據顯示，前7月，全國商業地產行業完成固定資產投資額為8505.58億元，占整個房地產業完成投資額的比重達到19.20%。2013年以來，辦公樓投資額累計值同比增速一直在40%以上，增長迅速。而商業營業用房的累計投資額雖然也呈現快速增長態勢，但增速要低于辦公樓。

商業地產價格同比增長較快，超過了商品房平均價格增速。

前7月，我國商業地產的平均價格為10978.62元/平方米，同比增長11.62%。其中辦公樓同比增長8.67%，至13481.33元/平方米;商業營業用房增長11.31%，至10056.25元/平方米。

30城市土地供需兩旺，成交樓面價同比翻番增長。

據前瞻產業研究院商業地產資深研究員——劉小紅的統計，在土地市場，7月單月30城市共成交商辦用地344.96萬平方米，環比增長13.93%，同比大幅增長30.21%。7月平均每個城市成交商辦用地11.50萬平方米。7月30城市商辦用地出讓金額同比增長兩倍以上。

7月單月30城市商辦用地出讓金為355.86億元，環比增長6.06%，同比增長225.57%，平均每個城市獲得11.86億元的商辦用地出讓收入。

在成交價格方面，7月30城市商辦用地成交價格呈現快速上漲態勢，其樓面價為3927.39元/平方米，同比增長103.36%。7月，上海、深圳兩個一線城市商辦用地成交樓面價領先全國。