房地產(chǎn)銷售回暖 木地板行業(yè)受益

 進入2015年，利好房地產(chǎn)的政策頻出：2月5日，中國人民銀行決定普降金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率并有針對性地實施定向降準(zhǔn)措施；3月1日，央行年內(nèi)首次降息0.25個百分點下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率；3月5日，李克強在政府工作報告指出支持居民自主和改善住房需求；3月25日，兩部委發(fā)布促進房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展通知；3月30日，房貸新政宣布二套房首付比例可低至四成；3月30日，住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征年限5改2；4月20日，中央人民銀行再次降準(zhǔn)；4月30日，政治局會議提出建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機制；5月11日，央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個百分點；6月1日，北京住房公積金放寬貸款要求；6月24日，商業(yè)銀行存貸比紅線取消，貸款難度降低；6月28日，央行宣布降息0.25個百分點 定向降準(zhǔn)0.5個百分點……一些列利好政策在商品房的銷量上也得到了印證，2015年1-6月，中國商品房銷售面積為50263.64萬平方米，同比增長3.9%，逐漸回暖。

圖表1：2010-2015年中國商品房銷售面積及增長情況（單位：萬平方米，%）

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

商品房銷售的回暖也有助于我國木地板行業(yè)的復(fù)蘇。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國木地板制造行業(yè)產(chǎn)銷需求與投資預(yù)測分析報告》顯示，2010-2012年，中國地板產(chǎn)銷量逐年下降，從2010年的3.99億平方米下降至2012年的3.77億平方米；2013年，地板產(chǎn)銷量止住下滑頹勢，達到4億平方米，同比增長6.10%；2014年，地板產(chǎn)銷量再次下滑至3.88億平方米。

圖表2：2010-2014年木地板產(chǎn)銷量及增長情況（單位：億平方米，%）

資料來源：中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

據(jù)中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會對我國具有一定規(guī)模的地板企業(yè)的不完全統(tǒng)計，2014年，我國地板產(chǎn)銷量約3.88億m2，同比下降約3.0%。其中強化木地板約2億m2，同比下降8.88%；實木復(fù)合地板約9650萬m2，同比增長2.01%；實木地板約4030萬m2，同比下降5.18%；竹地板2014年產(chǎn)銷量3535萬m2，同比增長1.00%，其中重竹地板銷售增長較快；其它地板約375萬m2。

圖表3：2014年中國木地板行業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷情況（單位：萬平方米，%）

資料來源：中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

從不同木地板種類來看，強化木地板和實木地板受商品房銷售面積的影響更大，2014年銷售分別下降8.88%和5.18%。前瞻預(yù)計，隨著我國商品房銷售的回暖，2014年我國木地板產(chǎn)銷量有望反彈，較去年增長8%左右。