商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)成熱點(diǎn)

中國(guó)房地產(chǎn)政策企穩(wěn)，讓很多投資機(jī)構(gòu)從觀望轉(zhuǎn)為積極。多家知名跨國(guó)房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告顯示，雖然今年上半年北京、上海等地房地產(chǎn)大宗投資交易成交總金額同比回落，但寫(xiě)字樓及商場(chǎng)物業(yè)成為大量資金積極涌入的投資領(lǐng)域。尤其是國(guó)內(nèi)二三線城市的零售物業(yè)，成為投資者整體收購(gòu)的新熱點(diǎn)。

前瞻數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，今年上半年北京、上海的寫(xiě)字樓市場(chǎng)繼續(xù)受到投資者的重點(diǎn)關(guān)注。上半年北京累計(jì)成交整售投資交易總額達(dá)到25.5億美元。與此同時(shí)，今年上半年上海寫(xiě)字樓成交金額占比較去年同期的67%出現(xiàn)明顯上升，達(dá)到75%。有人預(yù)計(jì)，目前是繼2005-2006年以來(lái)，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)的又一個(gè)黃金年代。

開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)的背景下資金壓力逐漸顯現(xiàn)，但同時(shí)一個(gè)顯著的投資趨勢(shì)是，很多投資者開(kāi)始積極進(jìn)軍二三線城市的零售物業(yè)。根據(jù)前瞻所列的最近40個(gè)零售地產(chǎn)整售交易項(xiàng)目所在城市分布顯示，其中半數(shù)分布在二三線城市。