樓市入冬 未來5年中國房企將減少1/3

樓市調(diào)控如今已經(jīng)見到成效，房價下降的趨勢越加明顯，房地產(chǎn)行業(yè)的拐點已經(jīng)確立。

日前，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會經(jīng)營管理專業(yè)委員會和蘭德咨詢(中國)有限公司聯(lián)合發(fā)布了《2011房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理藍皮書》。

藍皮書指出，截至2010年底，全國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)66290家，連續(xù)兩年呈現(xiàn)減少趨勢(2008、2009年分別有87881家和80407家)，“洗牌”已經(jīng)開始，預計到2015年，將有30%的房企被洗牌出局。藍皮書還給出了房地產(chǎn)上市企業(yè)的準確數(shù)量，開發(fā)主業(yè)在國內(nèi)的上市房企共158家。

12月10日，由中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會、環(huán)球時報社和星河灣集團共同主辦的第四屆中國房地產(chǎn)策劃師年會暨中國房地產(chǎn)服務創(chuàng)新發(fā)展論壇上，海爾地產(chǎn)集團董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗直指此次調(diào)控可能出現(xiàn)多個誤傷，很多降價的城市沒有出現(xiàn)成交量的反彈，而事實上，中小型企業(yè)由于開發(fā)的項目更符合民生需求、剛性需求，調(diào)控下靈活應對，活得比大型企業(yè)好。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院房地產(chǎn)行業(yè)研究員表示，房地產(chǎn)行業(yè)入“嚴冬”，房企正在深刻的感受這種寒意。面對房地產(chǎn)行業(yè)越來越嚴峻的形式，行業(yè)洗牌已經(jīng)無法避免。