8成城市成交同比下跌 2012年樓市不樂觀

年關將近，房地產市場持續低溫，房企資金壓力也越來越重。

據前瞻資訊數據中心監測，上周逾8成城市成交量同比下跌，其中溫州同比降幅最大，達到81.59%。其次昆明，同比降幅達71.69%。重點城市同比皆下跌。其中成都跌幅最大，達68.84%，天津同比跌幅亦超過60%。

2012年頭兩周成交面積前三位為重慶、上海和北京，重點城市中，僅蘇州成交面積同比2011年上漲，其余皆下跌。

上周20個主要城市土地市場持續縮水，供應量與成交量均大幅下跌。2012年1月2日至2012年1月8日，受元旦假期影響，上周只有3個工作日，20個主要城市土地市場大幅縮水。

據監測顯示，上周的20個主要城市共推出各類土地144宗，較前周減少145宗，合計推出土地面積520萬平方米，較前周減少614萬平方米，其中武漢、重慶和天津分別推出155萬平方米、59萬平方米和44萬平方米，為推出量較多城市;共成交各類土地27宗，較前周減少70宗，成交土地面積合計116萬平方米，較前周減少357萬平方米。

上周監測的20個主要城市住宅用地市場情況與整體市場情況基本一致，上周共推出住宅用地46宗，較前周減少30宗，推出面積246萬平方米，較前周減少161萬平方米，其中武漢和重慶分別推出120萬平方米和44萬平方米，為住宅用地推出量較多的城市;上周住宅用地成交11宗，較前周減少30宗，成交面積31萬平方米，較前周減少240萬平方米，其中成交量最多的城市為重慶，成交面積為26萬平方米。

截至目前，有46個城市實施限購政策，而其中已有25個城市表示將會延續限購政策，由此看來，2012年房地產市場不容樂觀。