銀行利率或繼續(xù)走低

近日，央行年內(nèi)第二次降息，受降息影響，銀行利差收窄，開(kāi)始調(diào)整業(yè)務(wù)。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，面對(duì)不對(duì)稱降息后息差的進(jìn)一步收縮，銀行出于盈利考慮，更多地將信貸資金向定價(jià)能力較弱的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款領(lǐng)域傾斜。

選擇更多

個(gè)人可貸款辦婚禮

“只要用房產(chǎn)證作為抵押，你不僅可以貸款買車、裝修，還可以貸款購(gòu)買大宗耐用消費(fèi)品、奢侈品，出國(guó)旅游，辦婚禮都行。”昨日，家住江北大石壩的劉芳到附近的農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理個(gè)人抵押消費(fèi)貸款時(shí)，客戶經(jīng)理讓她開(kāi)了眼界。

“我們確實(shí)在貸款使用范圍上有了放寬，也推出了相應(yīng)的貸款新品種。”農(nóng)行重慶分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人證實(shí)。

“客戶除了可以在銀行簽約商戶處刷卡消費(fèi)，還可以申請(qǐng)選擇消費(fèi)商家。”中信銀行重慶分行人士介紹說(shuō)，“如果客戶需求的消費(fèi)不在我們商戶范圍內(nèi)，我們也可以根據(jù)客戶需求，與客戶需求的消費(fèi)商戶進(jìn)行對(duì)接，簽約。然后客戶也可直接在該商戶處刷卡消費(fèi)。”

貸款的申辦門檻也更親民，貸款額度上限也提高到了上千萬(wàn)元。

“以前信貸緊縮時(shí)對(duì)于抵押物的要求是必須是主城區(qū)黃金地段的個(gè)人住房，現(xiàn)在對(duì)于申貸的門檻已經(jīng)放寬。”農(nóng)行重慶分行個(gè)貸部人士表示，在去年信貸額度緊張時(shí)，銀行對(duì)抵押物的要求很高。如果房齡超過(guò)10年，銀行一般就不會(huì)受理。而且如果抵押物所處地段不佳或者是商鋪，變現(xiàn)能力不強(qiáng)的，也無(wú)法通過(guò)審批。但現(xiàn)在，只要是全產(chǎn)權(quán)的住房或者商鋪都可以用于抵押。

“對(duì)于資信特別優(yōu)質(zhì)的客戶，我們可以將個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的額度上限提高到1000萬(wàn)元。”農(nóng)行重慶分行個(gè)貸部人士透露，此前個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的額度上限普遍在500萬(wàn)~800萬(wàn)元。

年限更長(zhǎng)

經(jīng)營(yíng)貸最長(zhǎng)達(dá)10年

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，在銀行給市民和企業(yè)選擇更多的同時(shí)，貸款的年限也在增加。據(jù)建行重慶分行人士介紹，該行新推出的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款可循環(huán)支用，即借款人通過(guò)一次獲得授信額度，辦妥抵押手續(xù)后，今后在經(jīng)營(yíng)中再遇到資金需求時(shí)，可快速支用額度項(xiàng)下貸款，免去再辦理房產(chǎn)抵押等較長(zhǎng)過(guò)程。貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。

“此前個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的年限普遍在3~5年，現(xiàn)在最長(zhǎng)的年限我們已放寬到10年。”昨日，農(nóng)行重慶分行人士透露。

“近來(lái)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款執(zhí)行的平均利率明顯下降，平均水平為基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%，如果資信條件特別好還可以只上浮15%。”農(nóng)行重慶分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人說(shuō)，在今年初個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的利率普遍上浮50%左右，進(jìn)入第二季度后開(kāi)始逐步下降，近期可以說(shuō)降到了一個(gè)新的低點(diǎn)。

銀行人士算了一筆賬，如果用房產(chǎn)證作為抵押，貸款200萬(wàn)元購(gòu)買設(shè)備兩年還清。按照降息前普遍執(zhí)行的利率水平，是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，按降息前央行1~3年期貸款基準(zhǔn)利率6.4%計(jì)算，上浮30%后為8.32%，每月支付本息90746.756元。而降息后的基準(zhǔn)利率則變?yōu)?.15%，上浮20%后為7.38%，每月支付本息89890.0938元，兩相對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)每月的還款額減少了856.66元。