開發(fā)商四季度將集中拿地 龍頭企業(yè)最踴躍

國內(nèi)規(guī)模較大的開發(fā)商正在抓緊時間拿地，據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，昨天，金融街、招商地產(chǎn)、首開股份等大型房企同時發(fā)布拿地公告，金融街控股更是豪擲近30億元在北京拿下商業(yè)金融用地。

隨著年末將至，各地為完成當(dāng)年的供地計劃將加緊供地，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，龍頭房企四季度將在土地市場有更多收獲。

據(jù)北京市土地儲備中心公布的中標結(jié)果顯示，繼以34億元價格中標“北京市西城區(qū)月壇南街三號地塊”后，金融街控股股份有限公司再次中標“北京月壇南街二號地塊”，最終成交價格29.5億元，平均樓面價為20644元/平米，溢價率不到1%。該地塊總用地面積1.85萬平方米，地上建筑面積為14.29萬平方米，土地用途為商業(yè)金融用地。

招商地產(chǎn)則表示，其全資子公司招商局地產(chǎn)(蘇州)通過公開競價方式，以6.9億元競買取得蘇州市地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊出讓總面積為6.83萬平方米，其中批發(fā)零售和商務(wù)金融用地面積為1.08萬平方米、住宅用地面積為5.75萬平方米。

此外，招商地產(chǎn)還宣布在9月30日通過競買取得江蘇常州武進區(qū)牛塘鎮(zhèn)地塊，出讓總面積為19.86萬平方米，土地用途為商住。其中商業(yè)用地建筑面積為9萬平方米，住宅用地建筑面積為44.6萬平方米，成交總價為5.36億元。這是招商地產(chǎn)在最近10天內(nèi)的第二次拿地。10月8日，招商地產(chǎn)旗下公司還出現(xiàn)在佛山的土地市場，參與競拍三幅位于金融高新區(qū)的熱地。然而，這次招商地產(chǎn)沒有得手，經(jīng)過現(xiàn)場95次的競價，上述3地塊均被香港上市的佳兆業(yè)集團成功競得，成交價為17.95億元，溢價72.9%，樓面地價5325.7元/平方米。

公告還顯示，首開股份與保利 (北京)聯(lián)合體近期拿下北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套區(qū)的國有土地使用權(quán)，其中建設(shè)用地11萬平方米，成交價13.8億元。

上海易居分析師指出，今年上半年全國的土地出讓量較少，這與國土部下達的全國住宅用地的供應(yīng)指標還相差甚遠，因此在地方財政壓力空前、土地市場復(fù)蘇和房企資金壓力緩解的多重情況下，四季度各地土地交易將步入高潮，其中居于行業(yè)領(lǐng)先地位的開發(fā)商將扮演關(guān)鍵角色。