上周54重點(diǎn)城市房地產(chǎn)成交量環(huán)比漲210%

樓市正在回暖

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了國(guó)慶長(zhǎng)假后首周房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，在10月8日至10月14日一周內(nèi)，監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市中，半數(shù)城市同比增長(zhǎng)。與去年同期相比，長(zhǎng)沙、南昌和溫州增幅超過(guò)100%，其中溫州增幅最大，達(dá)到275.37%。

環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，僅廈門(mén)成交環(huán)比上周略有下降，其余城市均有大幅增長(zhǎng)。另?yè)?jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要54城市成交量合計(jì)為59929套，環(huán)比國(guó)慶一周上漲210%，基本恢復(fù)節(jié)前水準(zhǔn)。以北京為例，北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，上周新建商品住宅網(wǎng)簽量為2630套，比十一黃金周增加5倍，比去年同期漲167.8%。

“雖然上周數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常，但并不表明市場(chǎng)發(fā)生重點(diǎn)變化。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師張磊表示，北京市成交量數(shù)據(jù)暴增是由于北京市住建委在雙節(jié)期間暫停網(wǎng)簽，導(dǎo)致節(jié)日期間的交易延后至節(jié)后才進(jìn)行簽約。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮預(yù)測(cè)，四季度將進(jìn)入房企年底業(yè)績(jī)沖刺階段，相較三季度的持價(jià)或漲價(jià)態(tài)度，會(huì)有部分房企通過(guò)推出低價(jià)盤(pán)、小范圍降價(jià)等策略“以價(jià)換量”。

中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，在房地產(chǎn)政策不放松，以穩(wěn)為主的背景下，年底前仍可能出現(xiàn)量漲價(jià)升，或量升價(jià)穩(wěn)的過(guò)程，但幅度不會(huì)太大。顧云昌判斷，在今年接下來(lái)的時(shí)間誒樓市將以量?jī)r(jià)齊穩(wěn)為主調(diào)。