各地涌現二手房“過戶潮” 樓市黃金時代過去？

但正如住建部部長姜偉新所言，無論新“國五條”什么時候出臺，都會傷及一部分人的利益。這個政策只能符合大多數人的利益，符合長遠利益。斯言不虛，任何一項政策都不可能顧及到所有人，至于新“國五條”是否能發揮調控效力，使樓市回歸至合理區間，尚有待時日驗證。

而從政府工作報告和經濟發展趨勢來看，依靠房地產投資帶動經濟的模式，已經難以維系下去，甚至潛藏有樓市泡沫破裂的危機。可見，樓市正處于經濟發展拐點，何去何從，需要符合經濟發展形勢和目標，不可能再綁架中國經濟。同時，稅制的改革方向也已明確，地方政府對土地財政的依賴將逐步降低，并且隨著保障房考核壓力加大，未來商品房不再是唯一選擇。

綜合可見，樓市的黃金時代已經過去，投資需求亦逐步降溫。如果是為了自住需求，趕二手房“過戶潮”尚能理解。如果是投資需求，則就需要萬分謹慎。更何況，“過戶潮”因為趕時效，造成部分交易過于匆忙草率、考慮不周等情況，如此將埋下各種隱患，也是民眾需要考慮的一個問題。