房企信心創(chuàng)2010年來(lái)新高 超半數(shù)醞釀三季度提價(jià)

“地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)”(RMI)日前發(fā)布，今年三季度，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的信心正處于2010年以來(lái)的最高點(diǎn)。其中，超過(guò)半數(shù)的企業(yè)醞釀在第三季度提價(jià)。多數(shù)專家表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策需要進(jìn)行重新評(píng)估。

三季度剛需產(chǎn)品供應(yīng)或增加

上海克而瑞信息技術(shù)有限公司董事長(zhǎng)丁祖昱表示，“地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)”是通過(guò)對(duì)31個(gè)城市的350名一線地產(chǎn)經(jīng)理人進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，綜合得出的結(jié)果。該指數(shù)以50為榮枯分水嶺，今年二季度該指標(biāo)為53.2，三季度達(dá)到60.9，為2010年以來(lái)的新高。

丁祖昱表示，3月初“國(guó)五條”的出臺(tái)，讓預(yù)期中的利空消息落地，但“國(guó)五條”所表現(xiàn)出來(lái)的調(diào)控力度卻與市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)巨大偏差，這也使得RMI指數(shù)轉(zhuǎn)而上升。

上述機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告顯示，由于當(dāng)前樓市的剛需產(chǎn)品供應(yīng)不足，多數(shù)企業(yè)希望在三季度增加供應(yīng)，這也將使得整體市場(chǎng)供應(yīng)將在第三季度有所增加。

房?jī)r(jià)方面，超過(guò)半數(shù)的企業(yè)醞釀在三季度上調(diào)價(jià)格，其中計(jì)劃大幅度提價(jià)的企業(yè)占參與調(diào)查總數(shù)的10%左右，另有超過(guò)4成的企業(yè)希望小幅提價(jià)。只有2.8%的企業(yè)計(jì)劃在三季度下調(diào)價(jià)格，遠(yuǎn)低于去年15%的比例。

值得注意的是，受二季度“地王”頻出的影響，房企在第三季度的拿地意愿有所下滑。