北京房租連漲52月 租住者不堪重負

根據國家統計局10月14日發布的數據顯示，2013年9月份，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲3.1%，環比上漲0.8%。其中，住房租金價格上漲4.4%，而1-9月住房租金同比上漲幅度為3.9%。

上海因為近日自貿區掛牌成功，物業租售價格已全面上漲。2013年9月，上海房屋租賃指數環比上漲0.73%。截至9月，上海房租已連續上漲39個月。

而在北京，CBD周邊一居室均價在8000元-10000元，周邊的望京一居也達到了6000多元，稍微遠一些的勁松也超過4000元。二環內的一個小隔斷，月租金都在1500元左右。廣州9月份的房屋租金仍然呈現上漲的趨勢，每月46.6元/平方米的租金創下了今年的歷史新高。

住房租金北京連續上漲52個月，廣州連漲48個月，深圳連漲51個月，這一連串數字的背后是租住者們不堪重負的表情。

事實上，一線城市新增人口大部分都是急需住房的年輕人。數據顯示，2011年北京新增人口約60萬人左右，而其中20至39歲的年輕人占比高達68%。

由于租房需求源源不斷，供給卻跟不上的一邊倒情形，使住房擁有者的提價主動性一再提升。

談到房屋租金上漲的原因，分析認為，房價是關鍵因素，高房價推漲了房屋租金，其次由于供給不能短時期內擴大，房租自然上漲。商品房買賣投資屬性明顯高于租賃，導致租賃房源補充不足。在賣方市場主導下，房租上漲難以逆轉。

業內對高租金表示擔憂：如果房租持續過快上漲，民眾的生活壓力加大，生活成本將被抬高，并將傳遞到工資和物價等領域，最終導致全社會感受到通貨膨脹壓力。如果任其發展，政府勢必將采取更嚴厲措施，甚至不排除直接以行政手段干預價格等選項。十八屆三中全會將是各界關注地產政策走向的一個重要窗口，屆時樓市方向或將更加明朗。