金華萬達業主跪地維權 買房容易退房難

據報道，業主所不滿的，是金華萬達存在隱瞞真實情況進行銷售的行為，并在未與購房戶協商的情況下，單方面制作補充協議，造就了史上最牛霸王條款的協議。之前業主曾不止一次派出代表進行溝通，但據稱萬達毫無解決問題的誠意，反而勸說業主繼續買商鋪，并欲通過給予優惠來掩蓋失信，如此舉動進一步激起了業主的憤怒。

萬達近幾年來處于迅速擴張時期，并于2014年在港上市。根據新金融觀察網之前的報道，長期以來，業內一直有個口號“商業地產學萬達”。所謂萬達模式，核心是現金流滾資產。這種模式下必須通過綜合體開發，用可銷售商業的利潤去彌補持有商業物業的投資成本。而且必須加快從拿地開工到開業的速度，盡快帶動周邊商業氛圍和為政府帶來稅收，萬達才能在拿地階段有更好的談判籌碼。要保證這樣的效率，萬達的軍事化管理不得不提。此外，萬達在招商環節采用了訂單式管理。這些都保證了萬達廣場能夠做到從拿地到開業只用18個月，在全國以極快速度擴張。

這種模式是否導致了萬達在售賣商鋪時急功近利，引發業主維權，目前還不得而知。

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