保障房或成家裝行業(yè)“淡季”新寵

隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)推進(jìn)，下游家裝企業(yè)受到了較大影響，為此，他們開(kāi)始尋找更為廣闊的市場(chǎng)，而下半年即將大量上市的保障房則成為了它們的目標(biāo)。

前5月

家裝市場(chǎng)好于預(yù)期

雖然受到樓市調(diào)控政策的影響，家裝公司出現(xiàn)客流下降的情況，但是從銷售業(yè)績(jī)來(lái)看，1至5月份仍比預(yù)期中理想。今朝裝飾常務(wù)副總經(jīng)理汪曉兵表示，上半年家裝市場(chǎng)中老房裝修比例在不斷增加，并且加上一批2011年的期房集中交付，因此1至5月份的市場(chǎng)情況還比較理想。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，這一批期房的交付期將延續(xù)至7月，對(duì)于家裝公司來(lái)說(shuō)機(jī)會(huì)難得。因此，不少家裝公司也針對(duì)這些期房進(jìn)行布局。業(yè)之峰裝飾北京分公司總經(jīng)理李冰華表示，夏季是家裝行業(yè)的淡季，但是他們已經(jīng)就北京市場(chǎng)做好布局，同時(shí)深入與外埠直營(yíng)公司以及加盟商合作，“全國(guó)一盤棋”的做法能夠保證淡季不淡。

但是，由于樓市調(diào)控影響的余波不斷，再加上一線城市家裝市場(chǎng)相對(duì)飽和，因此即將到來(lái)的市場(chǎng)淡季可能并不好過(guò)。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，5月商品住宅新房交易量突破8000套，為樓市調(diào)控以來(lái)最高，但對(duì)家裝公司的作用并不能及時(shí)顯現(xiàn)。

汪曉兵表示，期房的交付期一般為1年至1年半，而從新房交付到裝修還有一段滯后期，因此雖然現(xiàn)在樓市出現(xiàn)回暖行情，家裝公司也只能在明年下半年才能有所感受。而今年下半年，去年限購(gòu)導(dǎo)致的樓市“缺血”仍將逐步影響到家裝行業(yè)。

“保障房”將成市場(chǎng)新寵

夏季天氣炎熱，不少業(yè)主不愿意在高溫下裝修，因此七八月份被視為家裝行業(yè)的傳統(tǒng)淡季，再加上樓市調(diào)控造成的房源不足，所以不少家裝公司將眼光瞄準(zhǔn)了即將大量上市的保障房。

多家家裝公司負(fù)責(zé)人均表示，將會(huì)在六七月份推出相關(guān)的保障房裝修業(yè)務(wù)，而對(duì)于該業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容則都不愿意透露，但預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)保障房業(yè)主推出定制型產(chǎn)品與價(jià)格政策，主打高性價(jià)比。

雖然保障房這塊蛋糕看起來(lái)很誘人，但是家裝公司要想從中分一杯羹并不容易。從保障房業(yè)主的消費(fèi)能力來(lái)看，家裝公司的價(jià)格較難被接受，而目前家裝行業(yè)中“游擊隊(duì)”的市場(chǎng)占有率仍然達(dá)到80%以上，家裝公司要與其爭(zhēng)奪保障房市場(chǎng)就必須在保證質(zhì)量的同時(shí)降低價(jià)格，而涉及到的產(chǎn)品與人員調(diào)整對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，也須支付一定的成本。所以，家裝公司推出的高性價(jià)比產(chǎn)品顯然很難為保障房業(yè)主所接受。