國五條細則已在各主要城市落地 樓市能否“退燒”？

一線城市領漲

據前瞻網記者了解，3月份，一線城市仍舊扮演領漲角色，北京、廣州、深圳漲幅超過2%，南京、重慶(主城區)、上海、武漢漲幅也不低。

“國五條”細則要求對二手房交易征收20%差額個稅，引起市場極大恐慌，在政策落地前的3月份，各地二手住宅價格也出現較大波動。

3月份十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為23689元/平方米，環比上月上漲2.81%，漲幅較上月擴大1.25個百分點;10個城市主城區二手住宅價格全部上漲。

同比數據更加驚人，十大城市主城區二手住宅平均價格上漲18.06%，漲幅較上月擴大2.25個百分點，其中北京漲幅達22.14%，深圳、廣州、上海的漲幅也超過15%。

房地產市場的火熱在土地市場也得到印證。偉業我愛我家市場研究院數據顯示，一季度306個城市土地交易7929宗，土地出讓金5939億元，與去年同期相比上漲84%。一線城市一季度交易地塊240宗，土地出讓金高達912億元，比去年同期上漲281.7%。一季度北京土地交易52宗，土地出讓金480億元，比去年同期上漲396%，土地交易金額創2010年四季度以來的新高。

目前“國五條”細則已在各主要城市落地，未來樓市能否“退燒”?

張大偉表示，“國五條”必將在短期內抑制房地產市場需求，從而起到降溫樓市的作用，預計4月份房價上升的趨勢會得到抑制。如果繼續嚴格執行政策，一線城市房價或在今年三季度出現環比下調。