房價將反彈？住建部專家：在建房屋中有90%未賣出

雖然庫存壓力正逐步化解，但在秦虹看來，全國商品房總的供求關(guān)系還是處于偏松、部分過剩的狀態(tài)。“即使出臺有利于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策，市場的恢復(fù)也需要一定的時間，”秦虹測算，截止到6月份，根據(jù)全國的供求關(guān)系，大概需要兩年才可以恢復(fù)正常。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，10月、11月上海易居研究院監(jiān)測的35個城市新房庫存量雖然在增加，但增幅在明顯放緩，商品住宅去化周期有所好轉(zhuǎn)，最近兩三個月去化周期基本見頂回落，全國的一些大城市，從現(xiàn)在到明年庫存壓力會慢慢減弱。

另外，楊紅旭表示，高庫存會壓制房價漲幅，下半年房價持續(xù)下跌，庫存壓力緩解之后，房價才會止跌反彈。

對于明年的樓市走向，楊紅旭談到，目前貨幣政策偏寬松，樓市政策趨于松綁，明年將見底反彈，“去年是樓市的夏天，今年是春天和冬天，明年冬天會接近尾聲，步入春天，”他還談到，“明年2季度價格會止跌反彈，開始步入上升通道，但一線城市庫存壓力相對較小，漲價時間節(jié)點要早一點，年底前后價格可能會上漲。”