北上廣深11月待售土地總值765.6億元 創歷史新高

從11月4日發布的一線城市待售數據來看，北上廣深11月份待售土地高達67宗，底價總值高達765.6億元，遠遠超過了去年11月這四個城市創造了568億元單月待售總額，創造了新的歷史記錄。另在各地進入土地集中供應期間，一線城市土地成交價有望創造1000億元的歷史新記錄。

有專家解釋，一線城市屢次出現高地價原因在于開發商對一線城市持續高漲的關注，尤其是如今三四線城市明顯的過剩風險更是讓血多標桿房企重回一線城市。于是這幾年，20大標桿房企合計在土地市場投入了3010億元拿地，其中一線城市的投資占比歷史性地首次突破了四成，達到44%。

從國土部門來看，每到年末，各地國土部門會頻繁掛出土地項目進行招拍掛，包括扎堆的優質地塊。比如北京，北京除了剛剛成交的豐臺區南苑鄉地塊外，未來還將有17宗經營性土地項目出讓，底價總額高達352.76億元。廣州本月也將有24宗地塊(不含工業用地)入市，底價總額達到了227億元。而上海11月也將有近20宗土地項目出讓。于是在房企們看來，每年最后3個月都是一場爭奪土地的“惡戰”，不少土地成本有限的開發商甚至會專注在四季度拿地。

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