深圳出現眾籌買房 福田南山房價每平米已近6萬

深圳房價漲幅領跑全國，這背后除了一部分剛需客的推動力外，還有不少投資客。《第一財經日報》報導，越來越多的深圳人開始加入到眾籌買房、聯合炒房的隊伍。

據搜房網的數據，其中新房住宅一月份均價44823元/平方米，環比上漲5.24%，同比上漲44.98%;二手房住宅均價46130元/平方米，環比上漲6.46%，同比上漲61072%，深圳房價漲幅領跑全國。無論是新房還是二手房，南山區和福田區的價格居高不下，位居深圳各個區之首。

報導引述一名參與眾籌買房的投資者指，眾籌買房并不復雜，就是幾個朋友湊齊首付，并準備好兩年左右的月供資金，大家簽訂一個合約，以其中某一位的名義買房，約定房價上漲到某個點時拋出，獲利按出資比例分成。合同中還要考慮房價滯漲的因素，若到某個時間點，房價漲幅依然不高，也必須拋出。

聯合炒房則更為極端。報導引述一位投資客稱，深圳一些有實力的投資客會抱團，在看好某個新樓盤后，與開發商協商以某個價格承買下整棟樓，留著自己慢慢賣。

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