高位跳水！廈門房價下跌超一萬每平 分析人士稱調控使房市降溫

近日，有報道稱廈門房價下跌，地價相比2016年已經腰斬，2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣……這不禁讓人擔憂市場狀況是否已經過度疲軟。

文中稱，廈門島內那個寸土寸金、房價只漲不跌的神話已經破滅，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米。

據中介們說，現在房價但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交，高位沖進去的投資客，因經歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因為限售又不能割肉。

對此，業內人士指出，當前房地產市場存在看多和看空的分歧觀點，“廈門房價暴跌”的傳言就是一個例子。事實上，廈門部分市區和郊區房價確實在下跌，因為之前上漲態勢明顯，所以此類降溫應理解為調控政策有效，而非市場過度疲軟。

今年6月28日，住建部等七部委決定在全國30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動，廈門、福州均在這30城之列。

在此背景下，7月1日，福建省穩定房地產市場聯席會議出臺《房地產行業監管“十不準”行為規范》;7月8日，廈門發文遏制投機炒房，未來廈門新開樓盤或將采用公證搖號。可以看出，福建樓市調控再次步入新階段，“房住不炒”落實進入關鍵期。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，總體上看，下半年房價調控的邏輯是清晰的，即堅持穩定的態勢，對于暴跌和暴漲會采取更為嚴厲的態度，下半年可能還會出臺各類新的管控政策，充分體現“托樓市、降虛火”的分類調控思路。

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