李稻葵：中國房地產市場將進入秋天 房價雖降但樓市不會崩盤

李稻葵：中國房地產市場將進入秋天 房價雖降但樓市不會崩盤

對此，有網民稱：“房子現在基本上在有房人手里倒來倒去，有房的平均三四套，沒房的要么付不起首付要么還不起月供始終買不起;現在有房的想把房子變現了突然發現，房子能賣給誰?因為有房的不買了(收益率低了，風險大了)，沒房的買不起，沒有人能接住盤!!即使是十萬一平都只是標著高價賣不出去的混凝土而已，一切只是浮云”。更有網民稱：“中國房地產秋天來了，冬天還會遠嗎?”。

事實上，近期包括野村和瑞銀集團在內的國際投行均警告中國房地產市場泡沫。而一篇關于萬科副總裁毛大慶在某內部沙龍的發言稿開始在網絡上廣泛流傳，文中用詳實有力的數據論證了三大核心要點：反腐對于高端市場的影響、部分城市的供應過剩、銀行資金面收緊引發了廣泛的關注。

房地產不會全面崩盤

去年以來，房地產先是銷量斷崖式下滑，然后是量價齊跌;一時間中國房地產市場風聲鶴唳。不過，接受《投資快報》記者采訪的多位業內人士表示，雖然目前中國房地產有泡沫，但短期內還沒有完全破滅的危險，全面崩盤的可能性不大。

有業內人士告訴記者，政府調控房地產的思路已經從一刀切轉向“雙軌制”，開始分層、分城施策，這給局部政策留出了放松的空間。事實上，很多地方也已經開始預調微調。廣西南寧的限購已部分松綁，安徽銅陵也出臺了“救市”措施，預計后面會有更多城市跟進，這將有利房地產穩定。

巴克萊銀行也認為，中國房地產市場“太重要而不能倒下”。該行表示，中國房地產對中國GDP所作的貢獻接近于20%，金融系統通過影子銀行系統對房地產行業的滲入也在不斷增加。該行稱，在未來兩年，中國房地產泡沫將會逐漸縮小，而不是出現意外的修正。