張立群：城鎮化持續帶動樓市剛需 房地產不會崩盤

張立群：城鎮化持續帶動樓市剛需 房地產不會崩盤

國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群分析，“經過了十多年的高速發展，中國房地產市場進入調整階段，這是很正常的，應當理性看待。”張立群認為，部分三四線城市由于產業支撐和人口流入有限，房價回調已持續了一段時間，這使得房地產市場預期有所變化，觀望情緒上升，部分一二線城市的房價也出現了松動。

“中國房地產市場總體上還是居住性需求主導的。剛需和改善性需求在看不清市場走向的情況下可能會等一等，但不可能一直等下去。所以不要因為出現了調整，就對中國房地產市場的穩定發展喪失了信心。”張立群直言。

針對外界對中國房地產市場“崩盤”的擔心，張立群認為，中國的城鎮化進程遠未完成，居住性需求巨大，而且有嚴格的抵押貸款管理，個人房貸償還非常穩定，與美國次貸危機時的房地產市場完全不同，不必過于擔憂。國家發展和改革委員會經濟研究所副所長宋立認為，未來中國的城鎮化仍會催生巨大的住房需求，不存在外界所擔憂的房地產“崩盤”風險。