SOHO中國董事長潘石屹：房地產發展的趨勢是直銷

不過，潘石屹表示降息、降準并不能解救房地產市場困境。因為從本質上看，當前的經濟問題主要是產業結構上的問題，這不是單靠貨幣政策的調整就能解決的。用貨幣政策救市只是讓“病情”暫時得到緩解，推遲危機的發生。

面對眼前困境，房地產企業自身的變革必不可少，SOHO中國也在4年前就開始了變革。潘石屹提到，SOHO中國的變革并不是拋棄房地產重新進入一個新的行業，而是在房地產基礎上，降低成本，提高效率。目前SOHO中國一平米建筑耗電是56度電，中國的標準是85度電，日本是100多度電，歐洲是150度電。從經濟效益上來講，一個項目每年能節省1000多元。雖然相比房地產巨大的投資額不算什么，但這就是成本的降低。而且我們的系統只需要一個人管理。目前，銀河SOHO和望京SOHO兩個項目一年能節約2000萬元，但所有投入加起來不到300萬元。