深圳新調(diào)控細則呼之欲出 4月1日起二套房首付或至七成

據(jù)前瞻網(wǎng)記者從羅湖區(qū)、福田地稅局了解到，深圳將嚴格執(zhí)行“國五條細則”中對個人售房所得稅按照20%計征的意見。月底將公布新的稅收政策，但為了避免誤傷剛需，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

4月1日起深圳市或?qū)?zhí)行新的信貸政策，將二套房首付六成升至七成。備受關(guān)注的“對二套房交易征20%個稅”也將同時推出，

3月27日，深圳市規(guī)劃國土委新聞辦公室相關(guān)人士表示，相關(guān)細則正在研究當中，具體情況不便透露，公布時間點還未確定，“按國務院的通知要求是3月底”。

據(jù)深圳房產(chǎn)登記中心介紹，目前日均辦理過戶數(shù)量達800套，較去年同期翻了一倍，其中“大部分是辦理存量房過戶。”近期辦理過戶的“大部分都是為了規(guī)避‘20%個稅’，二套房提高首付比例的調(diào)整則對市場影響不大。”

隨著各地方政府細則的接踵出臺，購房者觀望情緒可能蔓延，再加上2012年二季度銷售基數(shù)高，預計2013 年二季度銷量可能出現(xiàn)同比下滑。