北京國五條細則出臺 商品房利潤將不超過5%

3月30日，北京國五條細則正式出臺，據前瞻網記者了解，部分已經報批的項目受到市建委通知要求重新調價，按照北京的限價要求，預計后續的商品房利潤將不會超過5%，和建保障房的利潤相當。

政府通過“限房價、競地價”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應，并首次提出，“對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目價格且不接受指導的商品房項目，可暫不核發預售許可證書或暫不辦理現房銷售備案”。

另外，為壓縮開發商利潤，“京19條”還提出提高土地增值稅預征率，從此前2%-5%提高至2%至8%，容積率小于1.0的項目最低按照銷售收入的5%預征土地增值稅，而此前是3%。

從北京住建委相關人士獲悉，為確保國五條細則政策的執行，北京市政府將進行任務分解，責任到區縣，并將強化對穩定房價、住房保障等工作的監督、檢查和考核，工作不得力的，將進行約談和問責。