北京二套房貸首付提至7成 一線城市可能跟風效仿

通知指出，借款申請人購買第二套住房的貸款首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍，其中，對在北京建委房屋交易權屬信息系統中顯示無房但有住房貸款或公積金提取記錄的，仍執行貸款首付比例不低于60%，貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍政策。

與此同時，購買首套90平方米以下自住住房，根據個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過30%;而購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元。

此外，北京住房公積金中心還對還款作出了明確的規定，借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。

北京二套房公積金貸款收緊，將對準備買二套房的購房者有直接影響。在保護剛需自住前提下，公積金進一步收緊加大樓市調控力度，也進一步影響購房者對后市判斷的轉變。與此同時，部分高房價城市可能跟進效仿，提高二套房貸首付比例。