山東擬開展商品房現房銷售試點 嚴控房價上漲

近來，盡管國家強調房地產調控，但山東部分城市仍然出現房價上漲苗頭，為抑制這種趨勢，山東省將嚴格執行商品房預售許可制度，并選擇有條件的開發項目進行商品房現房銷售試點。

據前瞻網記者了解，山東省將總結改進商品房預售管理辦法，選擇有條件的開發項目開展商品住房現房銷售試點。現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收、可以正式入住的物業。這種現房銷售已不再需要銷售許可證，而要查看房產證。

同時，山東省還將嚴格按照“一房一價、明碼標價”的要求，加強商品住房預售方案審核，預售報價過高、隨意調價且不接受房地產主管部門指導的商品住房項目，一律不得核發預售許可證。

山東省還要求全面實行商品房預售資金監管制度，確保開發企業將預售資金用到相應項目上，防止資金挪用和抽逃。山東省規定，自今年9月1日起，凡不實行預售資金監管的商品住房項目，暫不核發預售許可證書。

今年上半年，山東省房地產市場總體運行平穩，房價穩中有降。商品房銷售面積和金額雙雙下降，銷售商品房2997萬平方米，同比下降20.4%，實現銷售額1391億元，與去年同期相比下降12.9%。