蘭州出臺(tái)房地產(chǎn)“十條禁令” 規(guī)范中介經(jīng)營(yíng)行為

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，繼“國(guó)五條”出臺(tái)后，樓市風(fēng)聲漸緊，但利用落實(shí)“國(guó)五條”的調(diào)控政策在多地細(xì)則尚未確定的時(shí)機(jī)，一些城市的二手房交易量持續(xù)上升，部分中介也借機(jī)違規(guī)代理業(yè)務(wù)、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。為此，蘭州市近日宣布了針對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的十條“禁令”，規(guī)范房屋中介經(jīng)營(yíng)行為。

據(jù)了解，在3月31日，蘭州市公布了當(dāng)年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，但有關(guān)“國(guó)五條”調(diào)控政策的細(xì)則仍在制定當(dāng)中，尚未公布。從3月初至今，蘭州市多家房屋中介機(jī)構(gòu)二手房的成交量持續(xù)上升。利用買賣雙方都想趕在細(xì)則出臺(tái)之前完成過(guò)戶交易的心理，一些中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人借機(jī)收取數(shù)千元甚至更多的“加急費(fèi)”。

為此，蘭州市房管部門近期公布的中介經(jīng)營(yíng)十條“禁令”中，明確了要求中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人中介代理收費(fèi)不得高于物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)不得捏造散布漲價(jià)信息、不得低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)、不得誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易;不得為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的而簽訂“陰陽(yáng)合同”、不得承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋;不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。

據(jù)了解，蘭州市房管部門將對(duì)違犯“禁令”的中介機(jī)構(gòu)采取注銷經(jīng)紀(jì)人資格證，暫停房屋中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證年檢和吊銷房屋中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證等處罰。

據(jù)了解，“新國(guó)五條”政策出臺(tái)后，蘭州市二手房成交量較政策出臺(tái)前增長(zhǎng)3至4倍，房?jī)r(jià)未出現(xiàn)下降。截止目前，“國(guó)五條”仍未見其效。