安徽蕪湖出購房補(bǔ)助 變相“微調(diào)”樓市？

多地微調(diào)樓市政策

蕪湖在2011年5月及2012年2月都出臺(tái)過政策，內(nèi)容包括了100%契稅補(bǔ)助、購房補(bǔ)貼和購房落戶等。其中，2012年2月出臺(tái)的政策由于補(bǔ)貼力度較大，面世三天后即被叫停。

上述不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱，蕪湖前幾年GDP增速特別快，其中房地產(chǎn)投資是主要拉動(dòng)力量。

蕪湖當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)人士表示，蕪湖近幾年新增大量商品住宅供應(yīng)，總體供過于求，加上樓市調(diào)控影響，導(dǎo)致樓市觀望情緒濃郁。

蕪湖住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年1~6月，蕪湖市區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積110.09萬平方米，較去年同期下降33.68%;同期，市區(qū)累計(jì)銷售商品房面積147.3萬平方米，較去年同期下降5.28%，銷售金額91.07億元，較去年同期下降2.45%。

另有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，“面對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘械拈L(zhǎng)期疲軟，蕪湖方面或是看到溫州放松限購沒有被叫停，所以就跟上了。”

8月初，溫州已經(jīng)悄然松綁“限購令”——原本不可以購買第二套住房的本地和非本地戶籍人士，被允許購買第二套房。

張宏偉認(rèn)為，從這兩個(gè)月各地樓市調(diào)控政策變化來看，當(dāng)下似乎迎來了一波樓市政策定向?qū)捤尚星椤?ldquo;在宏觀經(jīng)濟(jì)觸底階段，應(yīng)該還會(huì)有更多的城市有類似試探性的政策出臺(tái)，但微調(diào)的幅度應(yīng)該不會(huì)大，總體上應(yīng)該還是會(huì)以‘刺激剛需’為主。”