2011年香港寫字樓租金漲28% 全球最貴

據前瞻產業研究院了解，去年香港地區的高檔寫字樓租金漲了28%，每平方英尺年租金達到97.11英鎊。由此，香港已擊敗倫敦成為全球寫字樓租金最高的地方。

據了解，全球金融服務業正在將重心轉移到亞洲，降低了整個亞洲主要寫字樓市場的空置率，讓香港寫字樓租金漲幅成為全球各家成熟金融中心之最。同時，亞洲市場的重要性，也從北京寫字樓租金的飛速上漲中得以體現。去年，北京寫字樓租金猛漲46%，每平方英尺年租金達到36.27美元，在全球寫字樓租金最貴的城市中排名第19位。

與中國內地和香港的租金上漲形成鮮明對比的是歐洲大部分市場的增長已經停滯。有專家表示：“在許多國際市場，租用寫字樓的企業都保持了謹慎，尤其是因為擔憂全球經濟能否穩步增長，以及近幾個月以來再度浮現的歐元區危機未來走勢如何。”

即使在被許多房地產投資者視為歐洲危機避風港的倫敦，頂級寫字樓的需求雖然在2011年上半年大幅增加，但從去年秋季也開始放緩，據前瞻產業研究院監測顯示，到2011年底時倫敦寫字樓每平方英尺年租金已經下降到了92.50英鎊。