廣東省商品房待售面積同比增長四成多

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院獲悉，截至3月底，廣東省商品房待售面積在3100萬平方米以上，同比增長四成多，這一數(shù)據(jù)處于十年來最高位，雖比2月小幅減少，但市場上商品房供過于求仍未改變，庫存壓力尚未得到明顯減緩，后市仍面臨降價壓力。

目前廣東市場商品房供過于求仍未改變，庫存壓力尚未得到明顯減緩，后市仍面臨降價壓力。當前房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況普遍較為緊張，未來相當一段時間內(nèi)，合理定價、加快銷售、縮減投資、謹慎拿地仍是企業(yè)主要策略。在此背景之下，近期房地產(chǎn)完成投資額同比增速可能呈現(xiàn)小幅震蕩回落，商品房新開工面積繼續(xù)保持負增長，銷售市場以價換量或?qū)⒊掷m(xù)。

數(shù)據(jù)顯示，一季度，廣東商品房新開工面積2974.16萬平方米，同比下降11.3%，降幅比1-2月擴大7.8個百分點，比去年同期大幅回落28.1個百分點;其中新開工住宅面積2250.43萬平方米，下降13.8%。竣工面積1411.46萬平方米，增長15.9%，比1-2月提高4.1個百分點，比去年同期提高24.7個百分點。

銷售方面，一季度廣東全省商品房銷售面積1196.66萬平方米，同比下降19.0%，降幅比1-2月縮小3.6個百分點;銷售額為921.67億元，同比下降22.9%，降幅比1-2月縮小5.6個百分點;銷售均價7702元/平方米，同比下降4.9%，均價比1-2月下降105元/平方米。

由于2、3月份采取降價促銷的企業(yè)逐漸增多，加之銀行對首套房貸支持力度加大，3月銷售市場呈低位反彈;與1-2月相比，一季度商品房銷售量同比降幅減少，銷售均價逐步回落。