上海再祭樓市限購 非滬籍購房者補繳社保不予過戶

近日來，上海市再度收緊樓市限購。前瞻網記者了解到，自6月15日起，非滬籍人士補繳社保購房者在上海各房產交易中心一律不予過戶。上海市房管局962269熱線的工作人員也證實，目前非上海戶籍購房者，無論繳社保還是納稅，未滿一年都無法購房，補繳也不行。這是繼2011年7月叫停非本地居民“補繳稅單”取得購房資格后，上海樓市限購令執行再度收緊。

上海目前執行的限購令明確，對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。這意味著，外地居民要取得在滬購房資格，需提供2年內在上海市累計繳納1年以上個稅繳納證明或社保(城鎮社會保險)繳納證明。但此規定存在可以補繳的漏洞，因此被一些機構頻頻使用。隨著近期個人社保繳納情況的聯網，這一“擦邊球”無處遁形。

樓市限購令有變通手段，幾乎是業內公開的秘密，在上海“一次性”補交一年個人所得稅就是限購令大門的“門縫”。據前瞻網了解，有五成外地購房者是通過補交個人所得稅買房的。非滬籍人士采取“一次性”補交一年個人所得稅的做法，之前一度得到房地產交易中心的“默認”而在業內頗為盛行。