河南省2/3地產(chǎn)商不建新項(xiàng)目

當(dāng)前，政府樓市調(diào)控政策依然嚴(yán)格，河南省大多數(shù)地產(chǎn)商面臨資金問題。

2月18日下午，在河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省房地產(chǎn)業(yè)商會聯(lián)合舉辦的2012年河南省房地產(chǎn)業(yè)龍年新春年會暨中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)高峰論壇上，河南建業(yè)集團(tuán)董事局主席胡葆森說，截至2011年底，河南的注冊房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量有近萬家，但其中僅有1/3房地產(chǎn)企業(yè)能做到常年有項(xiàng)目可開發(fā)，而剩余2/3房企，雖未注銷公司，但已沒有繼續(xù)開發(fā)新項(xiàng)目。

胡葆森同時稱，即使有些公司有地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，但抗風(fēng)險能力較差，正面臨產(chǎn)業(yè)化程度低和融資渠道狹窄的難題。

現(xiàn)場一位河南地產(chǎn)企業(yè)家抱怨說，他們公司已經(jīng)很久沒從銀行貸到過錢了，現(xiàn)在，整個企業(yè)的資金缺口有9000多萬元。而去年開始的河南擔(dān)保公司倒閉潮，更讓當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)企業(yè)遭到重創(chuàng)。“從銀行貸不到錢，擔(dān)保公司也融不到資，2012年，我們已經(jīng)不準(zhǔn)備再投資新項(xiàng)目了。”該企業(yè)家表示。

資金缺口不斷擴(kuò)大，降價正在成為當(dāng)?shù)夭簧俜康禺a(chǎn)企業(yè)的無奈選擇。位于鄭州市金水路與未來路交叉口附近的一個樓盤，對外打出了每平方米直降1000元的優(yōu)惠橫幅。該樓盤的置業(yè)顧問張小姐表示，項(xiàng)目原價為9500元/平方米，而現(xiàn)在購房，如果選擇一次性付款，就可以享受直降1000元/平方米的優(yōu)惠，相當(dāng)于售價8500元/平方米;如果選擇首付50%的按揭貸款，能享受到600元/平方米的優(yōu)惠;如果選擇首付30%，則可以享受優(yōu)惠300元/平方米的優(yōu)惠。

2012年1月的河南地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，鄭州市的降價樓盤項(xiàng)目正在逐漸增多。從區(qū)域看，降價潮正從供應(yīng)量較大的遠(yuǎn)郊區(qū)縣逐漸向鄭州市區(qū)蔓延。

據(jù)前瞻資訊數(shù)據(jù)中心監(jiān)測顯示，中部6個省會城市中，有5個城市房價全面下降，只有太原房價保持不變。