杭州試水首例網(wǎng)上拍賣房產(chǎn) 起拍價比市場價低2千億/㎡

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)日益發(fā)達，房子也可以再網(wǎng)上拍賣了。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，11月2日，淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道上出現(xiàn)了一處不動產(chǎn)(房產(chǎn))的拍賣信息。這個由杭州蕭山區(qū)人民法院作為拍賣人的房產(chǎn)位于蕭山主城區(qū)，是一套單身公寓。拍賣頁面上不但標明了拍賣的各項信息，還有房產(chǎn)的圖片和視頻。

此次蕭山法院的不動產(chǎn)拍賣，是浙江法院首次試水網(wǎng)絡(luò)司法不動產(chǎn)拍賣。

拍賣房產(chǎn)的前世今生：原房主未能按時足額還貸

這套被拍賣的房子原來的主人姓徐，去年5月，徐某以其所有的兩處房產(chǎn)作為抵押，向銀行貸款227萬元。

事后，徐某未能按時足額還貸，故被銀行提起訴訟。

今年7月12日，法院判決銀行對徐某所抵押房產(chǎn)以折價或以變賣、拍賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

到期后，徐某未履行付款義務(wù)，銀行申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行立案后，蕭山法院依法向徐某送達執(zhí)行通知書，責(zé)令其在指定的日期前履行法律文書確定的義務(wù)，但徐某仍舊未履行。法院依法委托評估公司對上述房屋進行了評估，后作出裁定拍賣該房屋。

拍賣房產(chǎn)地處蕭山新區(qū)CBD 起拍價比市場價低2000一平

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物是杭州市蕭山區(qū)北干街道天匯園星云地帶1幢1809室單身公寓，面積為35.12平方米(其中套內(nèi)面積25.04平方米，分攤建筑面積10.08平方米);房屋建于2004年，所有權(quán)證領(lǐng)取時間為2009年3月25日，設(shè)計用途為寫字樓，不限購;格局為一室、一廚、一衛(wèi)、一朝東陽臺，帶簡裝和部分家電。

拍品位于蕭山新區(qū)CBD核心地段，為本地金融、商務(wù)、行政中心地帶，處于金城路與金雞路的交叉口，距區(qū)辦事服務(wù)中心、人民廣場、區(qū)政府僅一公里左右距離，交通便利，公用配套設(shè)施齊全，商貿(mào)氛圍濃厚。

蕭山區(qū)人民法院對外委托管理辦公室的吳健表示，相同位置附近的房產(chǎn)大多在均價1萬元每平米左右，本次房產(chǎn)拍賣的起拍價為28萬，折合成單價大概在8000元每平米左右，所以價格比較有吸引力。

房產(chǎn)如有質(zhì)量問題法院不承擔責(zé)任 下單前這條得先看仔細

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，本次拍賣從11月19日10時開始至11月20日10點止，時間為24小時，為了給競拍人充足的競價時間。拍賣中特別設(shè)置延時出價功能，即在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

這處不動產(chǎn)起拍價為28萬元，保證金為4萬元，增加幅度為1000元。

由于拍賣的是不動產(chǎn)，為了讓更多人更直觀地看到，法院在淘寶網(wǎng)拍賣須知的頁面中對房屋作了詳細的說明，并提供了視頻資料、圖片等僅供競買人參考。

不過拍賣須知上特別加了一條，拍品是以現(xiàn)狀進行拍賣的，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵的擔保責(zé)任。

吳健表示，希望每個有興趣的買家可以聯(lián)系法院相關(guān)工作人員，到實地查看，了解房屋的實際情況，再下單。

浙江法院試水網(wǎng)絡(luò)司法拍賣取得良好成果

2012年7月10日，寧波市鄞州區(qū)法院和北侖區(qū)法院以賣家身份入駐由浙江省高級人民法院與淘寶網(wǎng)合作開通的“司法拍賣平臺”，對涉訴的一輛寶馬和一輛三菱轎車在網(wǎng)上進行拍賣，拉開了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的大幕。

此后，浙江多地法院紛紛參與到網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的隊伍中去，收到了良好的效果。

此次蕭山法院的不動產(chǎn)拍賣，是浙江法院首次試水網(wǎng)絡(luò)司法不動產(chǎn)拍賣。

蕭山區(qū)人民法院對外委托管理辦公室的吳健稱，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有很多好處，首先是網(wǎng)上拍賣零傭金，節(jié)省了當事人的成本;其次突破了地域的限制，傳播能力更強，更多的人可以在網(wǎng)上看到信息，參與拍賣。有效做到省時省力省錢。