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邀請演講感謝您的關注與支持！ 以下回答，僅供參考，不構成投資或購買建議。2018年2月發布的中央一號文件《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》明確提出，適度放活宅基地和農民房屋使用權。中央農辦主任韓俊表示：這不是讓城里人到農村買房置地，而是要使農民的閑置住房成為發展鄉村旅游、養老等產業的載體。此外，目前仍是適度放開，并非完全放開。宅基地的使用權仍然只能是農民，宅基地的主人目前還只能是農民。但宅基地的用途，從原來單一的住宅用途，可以適度擴展到民宿、養老、小型加工項目等。放活的目的是支持農民創業就業，促進農民增收致富。對農民來說，就是可以用宅基地，做更多事情，搞一些副業，有助于增加財產性收入，增加就業途徑。而對土地市場來說，就是活力會得到激發，特別是農村土地市場，一些愿意到農村創業創新的人，可以租用宅基地發展民宿、農莊、農家樂，可以搞農村電商、農副產品加工等。宅基地改革帶來的發展機遇，業內人士認為至少體現在以下三點：1）鄉村旅游市場有助于發展鄉村旅游市場，把農民閑置農房出租出去，分享給短期旅游的旅游者，不僅增加租金收入，而且有助于推動鄉村旅游市場發展，滿足居民對鄉村旅游的短租需求，周末、小長假，自駕車到鄉村短途旅游，可以短租居住在農民出租的房屋，欣賞鄉村美景，體驗房前屋后的蔬菜水果菜地與魚鴨牛羊牧場，體驗鄉村風味。2）租房市場宅基地的經營權可入市，房地產企業或開發商可依照法律規定獲得土地使用權，在土地上建造租賃房屋，開發租賃樓盤，房地產企業依法取得使用權的土地，用來建造租賃住房，滿足市場多元需求，充分運用閑置土地，供應更多租賃住房滿足市場需求，有助于地產股上漲。3）發展現代化農業，帶動多個行業企業發展宅基地使用權上市，帶動上下游許多企業發展，有助于發展農業物流與交通運輸，農業企業獲得宅基地使用權，可用來生產農產品相關產品如肥料，農產品加工食品企業等發展。農民在宅基地建造房屋，不住的房屋可以出租出去，提供給市場，滿足農業企業發展需求。改革紅利釋放，農業產業受益。
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