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邀請演講在鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體開發(fā)中，要按照全面創(chuàng)新的戰(zhàn)略要求，用新的思維認識、開發(fā)和管理鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體。
在鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體開發(fā)中，要按照全面創(chuàng)新的戰(zhàn)略要求，用新的思維認識、開發(fā)和管理鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體。
一、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體開發(fā)模式
1、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)要與其它旅游開發(fā)相結合
鄉(xiāng)村旅游不能理解為是一種純粹的農業(yè)資源開發(fā)，而要與區(qū)域內其它旅游資源和旅游景點的開發(fā)結合起來，借助已有旅游景點的吸引力，爭取客源，以形成資源共享，優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的格局。
2、與農村扶貧相結合
開發(fā)鄉(xiāng)村旅游可增加旅游就業(yè)機會，可以從一定程度上解決農村剩余勞動力的問題，緩解農村剩余勞動力對城市的壓力。
3、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)要與小城鎮(zhèn)建設相結合
鄉(xiāng)村旅游開發(fā)要與小城鎮(zhèn)建設相結合，小城鎮(zhèn)的建設要按旅游城鎮(zhèn)的風貌進行控制，使小城鎮(zhèn)本身就成為旅游吸引物之一，也可以依托小城鎮(zhèn)發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、旅游商業(yè)，如農副產品的深加工、旅游紀念品的生產等。
4、與資源保護和打造生態(tài)個性相結合
在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)中要注意資源開發(fā)與環(huán)境保護協(xié)調的問題，防止旅游開發(fā)造成環(huán)境污染和資源破壞，加強與生態(tài)資源的有機結合，堅持在旅游資源開發(fā)中"保護第一，開發(fā)第二"的原則，走可持續(xù)發(fā)展的道路。
二、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體項目管理模式
旅游產品的提供要得到當?shù)厣鐓^(qū)各個部門及政策法律環(huán)境的支持，只有政府運用行政手段、法律手段及社會手段，去引導、指導旅游企業(yè)健康正常的經營，才能真正實現(xiàn)景區(qū)的全面持續(xù)發(fā)展。因此必須充分利用市場機制，積極探索旅游景區(qū)經營管理的新模式。
1、國家直接經營管理
國家直接經營管理模式就是國家集旅游景區(qū)的所有者和經營者于一身，景區(qū)的管理、保護和開發(fā)經費由國家財政承擔，景區(qū)的門票及其他旅游項目由國家定價(一般定價很低)，收入上繳國家。這種模式在市場機制不完善的條件下發(fā)揮了積極作用，在保護遺產、體現(xiàn)社會公共利益、資源整合等方面表現(xiàn)的尤為突出。在同一景區(qū)內，建設、文物、林業(yè)、水利等多個部門插手管理，嚴重阻礙了旅游景區(qū)的健康發(fā)展。這種模式導致資源得不到有效配置，其經濟價值得不到應有的體現(xiàn)。嚴重阻礙了旅游景區(qū)的健康發(fā)展。在專業(yè)性或公益性強的景區(qū)(景點)。嚴格控制旅游的過度開發(fā)，保護自然文化遺產。
2、市場化經營管理模式
市場化經營管理模式就是將所有權和經營權分離，真正把風景區(qū)作為一項產業(yè)來對待，將其作為獨立的主體推向市場。存在的市場化方式主要有兩種，一種是以項目的形式招商引資，由多個投資主體進入景區(qū)行使經營權;另一種方式是壟斷經營權，以一家作為投資主體，進行壟斷經營。
但也要認識到，旅游業(yè)是以持續(xù)為目標，需要將經濟、和環(huán)境效益結合起來考慮，而企業(yè)經營者往往只注重經濟效益，而忽視社會、環(huán)境效益。
三、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體：傳統(tǒng)民俗文化 旅游地產
深入挖掘項目所在地的傳統(tǒng)文化內涵，并選取一些代表性的建筑元素和風貌通過傳統(tǒng)生活空間的場景再現(xiàn)、歷史建筑風格的復原、地方民俗活動的舉辦、地方傳統(tǒng)商鋪的引入等手段，使游客具有身臨其境的感覺，滿足了游客對于傳統(tǒng)文化的向往和追求。同時，配套高端住宅、酒店、商業(yè)、會所等設施，滿足某些高端游客的居住、娛樂和休閑消費的需求，實現(xiàn)項目的開發(fā)收益。
四、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體：歐陸風情文化 旅游地產
以文化旅游為核心切入點，將文化旅游概念融入了整個企業(yè)的發(fā)展基因，使得自己的產品具有了獨特的差異化優(yōu)勢，從而成為了國內地產界"文化經濟"先行者。選取具有較高知名度和優(yōu)美自然環(huán)境的歐陸小鎮(zhèn)作為項目的文化旅游元素，在建筑風格和整體風貌上原樣復制，深入挖掘所選國外小鎮(zhèn)的文化內涵和人文特色，打造出具有獨特魅力的文化旅游項目，吸引國內游客的關注，并憑借異域文化特色提升地產的品牌和檔次，構筑高端文化地產項目品牌。
五、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體：古村鎮(zhèn)旅游
所謂"古村鎮(zhèn)"，是公眾和媒體約定俗稱的說法，從法律角度和學術內涵上并沒有特別嚴格的界定，一般所說"古村鎮(zhèn)"是指在某個歷史時期形成的，具有一定歷史意義，文化特色和藝術價值的古村古鎮(zhèn)至于其"古"的程度，"村""鎮(zhèn)"尺度和規(guī)模的大小，歷史建筑和街巷風貌等的保存現(xiàn)狀等，都沒有明確限定。古村鎮(zhèn)是地方經濟、文化、生活、習俗的有機整體，不僅有古建民居、歷史街區(qū)及民間工藝等有形的旅游資源。更有包括民族藝術、空間環(huán)境及節(jié)事活動等無形的旅游資源。其獨特的文化內涵，特別是與現(xiàn)代文明隔離所保留的傳統(tǒng)環(huán)境迎合了現(xiàn)代游客求異心理。
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