如果去一個陌生城市去做房地產會有那種好處和壞處？

從地區分布來看，2019-2020年中國房地產企業項目百強銷售金額地區分布TOP10主要以一二線城市為主。一二線城市擁有著得天獨厚的資源優勢，此外加上近年來一二線城市對于人才的引進政策不斷升級以及落戶要求的放松為一二線城市帶來了更多的增量需求。二線城市像是杭州、西安等城市人口的增長處于一個高速發展階段，且一些早期發展較快的城市開始出現老化，城市更新也帶來了存量的契機。整體來看，不管從2019年還是2020年，長江珠三角地區的行情持續堅挺，其在2020年TOP10中占據了4席。去長江珠三角地區做房地產可能有更多的機會。

圖表1:2019-2020年中國房地產項目百強銷售金額TOP10地區榜單(單位:億元，個)

資料來源:公司財報 前瞻產業研究院整理

另外，新的城市加入的團隊可能培訓制度更加完善，訓練自身新環境下業務開展能力，對個人能力提高有較大幫助。如一二線城市資源優勢大，由于人才引進政策不斷升級和落戶要求給當地房地產帶來更大的增量需求，為個人業務的開展，職業晉升帶來機會，對于個人發展機會大。 

不利之處有陌生城市人脈資源重新建立，需要花費較長時間，陌生的環境和合作團隊可能導致業務開展受阻。陌生城市開展房地產業務對于個人綜合技能、抗風險能力要求更高，也帶來更大的人才競爭壓力。   

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