房政觀察之一：歷年房地產政策 VS 住宅投資
劉小紅90年代土地使用權出讓制度的確立與住房制度改革，促使新中國首次房地產熱的形成。
20世紀90年代的城鎮土地出讓制度的確立以及城鎮住房制度的改革是我國首次出現房地產熱的直接原因。1992年初，鄧小平發表南巡講話，隨后，中央向全國傳達了《學習鄧小平同志重要講話的通知》，提出加快住房制度改革步伐。全國各地數千億資金蜂擁撲向海口、廣西北海等南方沿海城市。一時間，該地區房地產價格扶搖直上。這是中國改革開放之后有記錄的第一次房地產熱。
圖表：20世紀90年代我國首次房地產熱開始(單位：億元，%)
資料來源：前瞻產業研究院《中國房地產政策研究報告》
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