房政觀察之一：歷年房地產政策 VS 住宅投資
劉小紅2010年4月27日，國務院發布了《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(簡稱“國十條”)，被稱為“史上最嚴厲的調控政策”。然而調控政策進入第四年，政策才有所成效，住宅投資增速開始下滑，新開工面積開始下降。然而這只是對供給方而言，投資熱情有所減弱，對于需求方而言，市場剛性需求依舊巨大，供求矛盾依然嚴重，價格仍不斷上漲。據前瞻數據監測中心的數據，2009-2011年全國31個省級行政區域商品住宅價格年均增速在10%的地區達到23個。
圖表：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國房地產業(單位：億元，%)
資料來源：前瞻產業研究院《中國房地產政策研究報告》
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